Maison 5 chambres avec piscine

CORPS DE MAS 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à ELNE (66200), découvrez ce mas de 8 pièces de 222 m² de surface habitable, sur un terrain de 333 m².
Ce mas de 2 étages offre d'impressionnants volumes dans une bâtisse pleine de charme et d'authenticité composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un grand salon séjour accompagné de sa salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout totalisant 75 m².
- au 1er et 2ème étages : le vaste espace nuit comporte cinq grandes chambres. Deux chambres disposent de dressings. Deux salles d'eau au 1er étage et une salle d'eau au 2ème étage apportent confort et intimité à l'espace nuit. Les salles d'eau sont dotées de matériaux modernes dans une ambiance de très bon gout.

Cette maison, en bon état général, dispose de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette demeure offre diverses possibilités : adaptée à une grande famille , elle peut aussi servir de chambre d'hôtes.

La maison est située dans un écrin de verdure à l'écart du village au calme .
On trouve l'École Maternelle Louise Michel, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergie, la notation est B (78 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 075 € et 1 455 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien rare est proposé à l'achat au prix de 420 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une première visite avec notre visite virtuelle 3D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet d'Elne pour concrétiser votre rêve immobilier.

Secteur prisé de Villeneuve de la raho
villa contemporaine 3 faces sur 371m² de terrain piscinable.
Grand salon/séjour lumineux exposé SUD donnant sur le jardin
3 chambres dont 1 suite parentale (dressing + salle d'eau)
1 salle de bains
buanderie/garage.
Climatisation gainable
Pour plus de renseignements contactez Frédéric O611891175

Élégance Intemporelle et Confort Moderne à Elne!

Bienvenue dans votre havre de paix à Elne (66200) ? une demeure d'exception qui marie harmonieusement charme historique et confort moderne. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces, proposée exclusivement par Guy Hoquet ELNE, est un véritable bijou sur un terrain discret de 828 m².

Évasion et Sérénité : Immergez-vous dans la quiétude d'un jardin luxuriant, conçu pour offrir une intimité totale. Détendez-vous dans des espaces verts méticuleusement aménagés, une véritable invitation à la détente et à la contemplation.

Harmonie de Tradition et Modernité : Une rénovation prestigieuse qui préserve le charme du passé tout en intégrant des touches contemporaines sophistiquées. Construite en 1900, cette demeure a été transformée en un espace élégant où chaque détail a été pensé pour votre confort.

PLONGEZ DANS LE LUXE AVEC UNE PISCINE INDOOR

Piscine Couverte Chauffée : Plongez dans une splendide piscine intérieure de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Un espace de détente privé où chaque journée se transforme en vacances.

Cuisine d'Été : Profitez de moments conviviaux dans une cuisine d'été moderne et entièrement équipée. Organisez des repas en plein air avec tout le confort nécessaire, que ce soit pour une soirée en famille ou des réceptions entre amis.

Splendide Appartement en Rez-de-Chaussée : Découvrez un appartement indépendant de luxe au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage privé.

Développez Votre Projet : Des dépendances prêtes à être transformées en logement supplémentaire, idéales pour un studio, un atelier ou un espace créatif selon vos envies.

Duplex Lumineux : À l'étage, un duplex spacieux de plus de 200 m² baigné de lumière, avec des fenêtres et balcons qui apportent une ambiance chaleureuse et élégante.

Salon Majestueux : Un salon de 100 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfait pour des moments de convivialité et des réceptions dignes de ce nom.

Connectivité Optimale : Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Confort Toutes Saisons : La climatisation intégrée assure un confort optimal, peu importe la saison.

Parking Privé : Un vaste parking sécurisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars.

À 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Proche de la gare d'Elne, avec accès facile à l'A9/N116 et à l'aéroport (18 km). Loisirs : cinéma, bibliothèque, tennis. Commerces variés, restaurants, boulangeries, supermarché, poissonneries, épiceries, et le marché animé de la Place de la République.

Cette maison, avec une classe énergie C (166 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO2/m²/an), présente de faibles émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 043 € et 2 765 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Visite virtuelle disponible. Contactez Guy Hoquet ELNE pour un rendez-vous et découvrir toutes les particularités de ce bien.

Prix : 465 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique qui ne manquera pas de vous séduire. L'élégance et la sérénité vous attendent à Elne.

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Et si ce n'était pas juste une maison? mais un endroit où tout devient évident ?
Latour-Bas-Elne.
Une impasse tranquille.
Le soleil qui traverse les volets.
Le silence juste troublé par les oiseaux.
Et là, elle.

Dès que vous poussez la porte, ça s'installe.
Le calme.
La lumière.
Et ce truc rare qu'on ne peut pas expliquer? mais qu'on ressent.

116 m² d'équilibre pur.
Un salon cathédrale de 45 m² qui respire.
Une cuisine prête à vivre, pour les moments qui comptent.
Trois chambres, parce qu'on a tous besoin d'un coin à soi.

Et en bonus ?
Un studio indépendant de 16 m², pour héberger, créer, ou respirer un peu plus loin.

Dehors, tout s'élargit.
Un terrain de 750 m², un petit paradis clôturé où la vie se passe aussi dehors.
Une terrasse de +30 m² pour traîner au soleil.
Et une piscine privée, posée là, comme une invitation à ne plus repartir.

Confort haut niveau :
Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, clim réversible, sous-sol, caves, portail motorisé, 6 places de stationnement.

À 2 min des écoles. Des commerces. De la vie.

Mais pas du bruit.
Pas du stress.

Un bien comme ça, on n'en a pas deux.
Et on ne le retrouve pas plus tard.

Prix : 425 000 € ? honoraires charge vendeur
Garantie Revente jusqu'à 40 000 € incluse pendant 6 ans*
Exclusivité Guy Hoquet ELNE

Ne réfléchissez pas trop longtemps.
Les bonnes maisons, comme les belles histoires?
ne se racontent qu'une fois.

Contactez-nous. Avant les autres.

Villa de plain pied 3 faces avec suite parentale 3 chambres
LIVRAISON NOVEMBRE
Sans vis à vis quartier calme
100m2 SH
Terrain 430m2
Exposition sud sans vis à vis
3 grandes chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Garage isolé et carrelé
Clim Gainable
Grande pièce de vie 47m2
Entrée séparée avec placards
Normes RT 2020
Décénales et Domage ouvrage
Terrain de 400m2 piscinable
Placards
Frais de notaires réduits
Cuisine équipée neuve
livraison Novembre
Accès PMR
Contactez Frédéric O611891175